Properis - Terreno en Venta en Granda Centeno - Granda Centeno, parroquia Rumipamba

Detalles de propiedad

Terreno:

3099 m²

Agua Corriente:

Agua Potable:

Cable:

Cloaca:

Información general

Ambientes:

Antigüedad:

A Estrenar

Alícuotas:

USD -

Crédito:

No especificado

Superficies y medidas

Terreno:

3099 m²

Frente:

37 m

Fondo:

82.29 m

Descripción

Excelente terreno para desarrollo inmobiliario en Granda Centeno, centro-norte de Quito.

Se venden en conjunto los lotes 2 y 3, dos terrenos urbanos contiguos e individualizados, con una superficie total de 3.099 m² según escrituras.

La propiedad cuenta con aproximadamente 37,20 metros de frente hacia la calle Francisco Cruz Miranda y un fondo aproximado de entre 82 y 85 metros. Presenta configuración regular, forma aproximadamente rectangular y pendiente positiva ligera.

De acuerdo con los Informes de Regulación Metropolitana incorporados en el avalúo, el terreno tiene uso residencial urbano, COS en planta baja del 50 %, COS total básico del 200 % y posibilidad de aprovechamiento máximo de hasta 300 %, equivalente a un desarrollo referencial de hasta 6 pisos y 24 metros de altura, sujeto a normativa y aprobación municipal.

El sector dispone de vías asfaltadas, agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público, aceras, bordillos y transporte público cercano.

Ubicación estratégica próxima a Plaza de las Américas, Hospital Vozandes, Parque Granda Centeno y las avenidas América, Brasil, Mariscal Sucre, De la Prensa y Juan José de Villalengua.

Ideal para proyecto residencial, edificio multifamiliar o inversión inmobiliaria.

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