Properis - Local Comercial en Venta en El Condado - Avenida Mariscal Sucre y Calle Reventador N70-439

Detalles de propiedad

Total construido:

1056 m²

Antiguedad:

Expensas:

Superficie cubierta:

640 m²

Superficie semicubierta:

41 m²

Información general

Parqueaderos:

Pisos:

Antigüedad:

19 Años

Alícuotas:

USD -

Zona De Parqueaderos:

21 metros

Crédito:

Apto para crédito

Superficies y medidas

Terreno:

1460 m²

Cubierta:

640 m²

Descubierta:

721 m²

Semicubierta:

41 m²

Total Construido:

1056 m²

Frente:

85 m

Fondo:

66.55 m

Descripción

Local Comercial / Galpón en Venta con un terreno de 1460 m2 y una construcción de 640 m2. Cuenta con oficinas, amplio espacio para estacionamientos y almacenamiento.

Distribución:

Edificaciones:

Construcción Frontal - Local comercial: 254,57 m2

Construcción frontal - oficinas: 254,57 m2

Construcción frontal - bodega: 131,81 m2

Obras adicionales:

Cubierta metálica: 158,67 m2

Circulación adoquinada: 156 m2

Mediagua: 101,30 m2

Cerramiento lindero Suroeste: 305,55 metros

Cerramiento lindero Noeste: 35,72 metros

Portón metálico lindero Sureste: 5,40 metros

Dispone de las siguientes características de zonificación:

Código edificabilidad: A105 (A606-50) permitido para proyectos residenciales y comerciales, se permite proyectos industriales de bajo impacto.

Altura Básica (6 pisos) permitida por defecto en esa zona. No requiere justificaciones adicionales para construir 6 plantas.

El predio tiene un alto potencial de densificación. Se pueden construir hasta 12 pisos, pero generalmente esto implica pago de incentivos al municipio (una tasa o valor por metro cuadrado adicional) y cumplimiento técnico. como ascensores obligatorios y mayores estudios de impacto vial o técnico.

COS PB: 50 %

COS total: 300 %

PIT: LD-PITU038

Ubicado sobre la Avenida Occidental / Mariscal Sucre, en el sector el Condado n uso de suelo mixto, dispone de todas las redes de infraestructura, cerca de comercios, instituciones, estación de combustible.

C.A: 205218

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