Properis - Oficina en Venta en El Bosque - Av. Del Parque y Calle Alfonso de Torres, Edificio Centrum, El Bosque
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BP 133421-167605-154603-167561 | Oficina

Oficinas, locales comerciales, bodegas y estacionamientos en Edificio Centrum, El Bosque

Av. Del Parque y Calle Alfonso de Torres, Edificio Centrum, El Bosque | El Bosque | Quito | Pichincha

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Venta USD 1.900.000

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Detalles de propiedad

  • Total construido:

  • 1949 m²

  • Superficie cubierta:

  • 1949 m²

  • Disposición:

  • Esquina

  • Expensas:

  • 0

  • Cocheras:

  • 8

Información general

  • Ambientes:

  • 17

  • Parqueaderos:

  • 8

  • Zonificación:

  • Comercial y residencial

  • Condición:

  • Muy bueno

  • Antigüedad:

  • 23 Años

  • Alícuotas:

  • USD -

  • Disposición:

  • Esquina

  • Crédito:

  • Sin especificar

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 663 m²

  • Cubierta:

  • 1949 m²

  • Total Construido:

  • 1949 m²

Descripción

Desglose principal:

Locales: 1.259,64 m² (2 unidades)
Autobanco: 449,08 m²
Estacionamientos: 112,53 m² (8 unidades)
Bodegas: 127,65 m² (6 unidades)

Servicios del sector

Agua potable, electricidad, alcantarillado, alumbrado público, telefonía, vías asfaltadas, transporte público frente al inmueble.

Atributos y obras complementarias

Accesos vehiculares y peatonales directos.
Áreas comunales en el edificio: recepción, ascensor, circulaciones internas.
Estacionamientos independientes.
Bodegas en subsuelo con acceso desde circulación interna.

 Observaciones relevantes del avalúo

Plusvalía del sector: Media.
Factibilidad comercial: Mediata.
Expectativa económica: Estable.
Riesgos / afectaciones: No evidentes a la inspección.

Este conjunto de activos comerciales destaca por su ubicación privilegiada dentro del Edificio Centrum, un polo corporativo y de servicios en el sector El Bosque, caracterizado por su conectividad inmediata con avenidas principales, amplia oferta de transporte público y cercanía a centros comerciales, instituciones financieras y equipamientos urbanos de alta demanda. El entorno consolidado facilita el flujo constante de clientes y usuarios, potenciando la operación de negocios que requieran visibilidad estratégica y fácil acceso vehicular y peatonal. Las unidades cuentan con acceso directo desde áreas comunes del edificio, que incluyen recepción, ascensor y circulaciones internas en buen estado de conservación, lo que garantiza funcionalidad y eficiencia operativa. La integración de estacionamientos y bodegas en el subsuelo permite optimizar logística, almacenamiento y soporte a actividades comerciales de diversa escala. El conjunto se beneficia de un sector con infraestructura totalmente habilitada, niveles óptimos de seguridad y una dinámica comercial estable, lo que lo convierte en una alternativa sólida para inversionistas o empresas que buscan emplazarse en un punto estratégico del norte de Quito.

Servicios

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