Properis - Terreno en Venta en Tarqui - Avenida 214 y Calle 311, barrio María Auxiliadora 2

Detalles de propiedad

Terreno:

4199 m²

Zonificación:

Residencial

Agua Potable:

Agua Potable:

Cable:

Alcantarillado:

Información general

Zonificación:

Residencial

Antigüedad:

A Estrenar

Alícuotas:

USD -

Cos Pb:

Crédito:

No especificado

Superficies y medidas

Terreno:

4199.95 m²

Frente:

115 m

Fondo:

36.52 m

Descripción

Este amplio terreno urbano representa una excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas y empresas que buscan capitalizar el crecimiento del norte de Manta. Su condición esquinera, exposición hacia dos vías y un frente acumulado aproximado de 125 metros generan una destacada presencia comercial y gran versatilidad para proyectos de uso residencial, comercial o mixto. La normativa urbanística del sector permite un COS del 60%, CUS del 240% y una altura máxima de 4 pisos (16 metros), parámetros que favorecen el aprovechamiento del suelo y amplían las posibilidades de desarrollo inmobiliario.

Distribución de áreas de la propiedad:

Área total de terreno: 4.199,95 m².

Obras complementarias existentes: 183,80 m² de cerramiento perimetral.

Construcciones principales: No registra edificaciones, lo que permite desarrollar el proyecto desde cero según las necesidades del comprador.

Gracias a su tamaño, configuración y ubicación estratégica cerca de la Vía Interbarrial, la propiedad resulta ideal para proyectos de urbanización, conjunto habitacional, locales comerciales, centro de servicios, bodegas urbanas, plaza comercial o desarrollos de uso mixto. Su amplio frente, acceso por vías asfaltadas y disponibilidad de servicios básicos proporcionan condiciones favorables para futuros procesos de construcción e inversión patrimonial en una de las zonas de expansión urbana de Manta.

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